澳信：悉尼房价领涨澳洲 投资置业正当时

　　悉尼，澳大利亚第一大首府城市，重要的经济、政治和文化中心，2000年悉尼奥运会让悉尼的国际声望和知名度得到空前提高，国际化程度加速推进。据《2015全球投资者意向调查》显示，悉尼高居全球房产投资者第4大青睐目的地，超过纽约和巴黎。投资置业悉尼火爆的真实原因是什么？

　　一、2015年悉尼房价领涨整个澳大利亚

　　据悉，当前悉尼房市犹如早上9点钟的朝气蓬勃的太阳，房价长期稳健增值，涨势非常迅猛。RP Data数据显示，从2008年12月至2015年9月，悉尼房价已经累计攀升了76.5%。在2015年悉尼以全年11.5%的涨幅领先全国。

　　2016年开年悉尼房产市场继续延续过往的热度，RP Data数据显示，当前悉尼房价已经达到了73万澳元，房价均值高居澳洲首位。另外，二手房市场非常活跃，上周末悉尼清拍率高达75.5%。与此同时，1月份悉尼空置率低至2%，租赁市场“一房难求”。

　　数据显示，悉尼高房价挡不住购房者的热情，销售市场一片火爆，房屋去化时间极短，仅26天，这在整个澳洲都是极为罕见的。海外房产移民权威机构澳信Ausin市场部发言人指出，“悉尼是澳洲人口第一大城市，汇聚澳洲高新企业和高薪人才，房屋刚需非常大，未来几年房价将继续维持稳健上涨。”

　　二、移民、留学人数不断增加 房产需求旺盛

　　据了解，当前悉尼人口总数量位居全澳首位。澳洲统计局(ABS)最新数据显示，全澳人口已突破2400万，其中悉尼人口将增至500万人，3031年前悉尼人口将年增8万人，这主要是自然人口快速增长，以及越来越多的移民定居悉尼所引起。

　　海量的人口增量加剧了原本已经非常尖锐的房屋供不应求矛盾。一份来自澳洲房屋委员会(Property Council of Australia)的报告显示，目前悉尼新房一年短缺2.5万套，预计到2024年，悉尼住宅短缺近20万套。业内人士预计未来悉尼房产升值和租金回报都可观。

　　三、《悉尼都市战略规划与发展2036》规划发展大蓝图

　　据悉，在2016年世界宜居城市排名中，悉尼是唯一一个挺进10强的澳洲首府城市。为打造澳洲第一大城市，《悉尼都市战略规划与发展2036》报告明确提出了相应的发展策略，将全方位优化悉尼的软件硬件配套，主要包括道路、隧道和铁路建设。预计至2036年悉尼将增加就业机会450000个，发展前景大好。

　　据了解，从过往数据来看，澳洲每一个拥有完善市政规划、新建大型基础设施的区域，房价都按照“年均升值7%-10%，每7-10年翻番”这一规律进行着，《悉尼都市战略规划与发展2036》会促进悉尼经济爆发式发展，最终显然也会成为悉尼房价上升的主要催化剂。

　　据悉，3月26-27日(本周末)，澳信将在全国7大城市(北京、上海、广州、无锡、南京、苏州、长沙)启动“大型澳大利亚房产投资展”。

　　1分钟对接悉尼大学的钻石级地段人气“学区房”Urban Camperdown将与您相约，该项目将最大程度满足您“顶级教育和房产投资”的双重需求，想抓住悉尼房产投资机遇的意向人士，可提前预约。

　　大型澳大利亚房产投资展

　　上海：浦东香格里拉酒店2楼上海厅

　　北京：财富金融中心3001-04

　　广州：高德置地冬广场G座4202-4204

　　无锡：红豆国际广场2501

　　南京(仅26日)：金陵饭店亚太商务楼37B

　　苏州(仅26日)：晋合广场2号1503

　　长沙(仅26日)：万达总部国际C3座1706