南宁云-南宁晚报讯（记者 周志英 程勇可）2月下旬，随着房企陆续复工，南宁土拍市场也重新活跃起来。26日，南宁出让5幅地块。其中备注关注的经开区原凤凰纸业收储二期336.92亩综合体地块，被龙光以约33.4亿元的总价一举拿下。地块需配建一所30班中学，并自持超过10万㎡的商业。龙岗江景地块吸引了18家房企报名，最终由彰泰成功竞得。另外3幅地块当天下午也成功出让。

5幅地块同一天出让

随着房企陆续复工，此前因疫情“按下暂停键”的土地市场重新复苏。2月26日，南宁5幅总计581亩地块出让，其中包括3幅商住用地。5幅地块包括五象南147.272亩地块、龙岗54.774亩地块、经开区凤凰纸业336.92亩地块，以及高新区37.486亩商办用地、五象新区4.938亩商业（加油加气站）地块。

此次土拍重启，一举出让5幅地块共11宗土地，市场迎来井喷。受疫情影响，此次出让地块的截牌仪式分时段进行，并要求进入南宁市民中心拍卖大厅的人员全程佩戴口罩，做好防护措施。

跟以往相比，本次土拍出于防控要求，拍卖大厅除竞买人和工作人员外，不相关人员一律禁止进入，且每家房企只允许两人进入，严格控制场内人数。每拍出一块地，南宁市自然资源局便通过网络对外公布土拍成交信息。

经开区综合性地块拍出33.4亿元  中学、商业是标配

当天上午，首先出让的是备受关注的经开区原凤凰纸业收储二期336.92亩综合体地块。该地块编号为GC2020-001，地处经开区白沙大道南侧、星光大道西面，包含了7宗地，其中5宗含住宅性质的地块采用“限最高地价，竞公租房”挂牌公开出让方式。

因地块面积大，且位于较成熟的老城区，周边交通便利，吸引了龙光、绿地、旭辉、新城+招商+北投联合体等房企竞买。

历时一个半小时，最终南宁市恒亮房地产有限公司（龙光地产）以总价33.39亿元摘得该地块，配建公租房共 36900㎡，整体平均成交楼面价4417元/㎡。根据要求，地块需自持不低于11.9万㎡商业，配建一所18班幼儿园、一所30班中学、一处养老服务用房等， 这也意味着未来片区或建大型城市综合体。

值得一提的是，凤凰纸业旧址土储一期283亩（5宗地）在去年1月份也是被龙光竞得。除住宅部分外， 金凯路小学等配套也在逐步建设。

5幅地块全部成功出让  江景地块仍是“香饽饽”  

当天的拍卖，位于龙岗的GC2020-005地块也备受瞩目。该地块位于邕宁区江湾路西侧、龙华路北侧，面积为54.774亩，用途为城镇住宅、零售商业用地，容积率为＞2.0且≤2.5。该地块自然资源丰富，东面为滨江公园，距离邕江约300米，是难得的江景地块，地块潜质较优，吸引了18家房企报名。经过紧张的角逐，该地块最终由南宁市弘彰投资有限责任公司（彰泰集团）成功竞得，成交单价 1000万元/亩（折合楼面地价6000元/㎡），成交总价为 5.47亿元，竞增减挂钩节余指标面积为500亩。彰泰在南宁布局多地，这是其首次进军龙岗片区。

上午2幅地块成功出让后，下午另外3幅地块也分时段进行了拍卖。首先出让的是位于南宁综合保税区银海大道东侧的GC2019-142地块，该地块占地147亩，作为商住用地出让，吸引了云星、旭辉、大唐&中南联合体房企报名。最终，广西旭辉企业管理有限公司（旭辉集团）以总价15.3163亿元成交，单价1040万元/亩。

随后出让的高新区37.486亩商办用地和五象新区4.938亩商业（加油加气站）地块，被广西南大健康家园市场开发有限公司和广西交通投资集团石油销售有限公司分别竞得，均以起拍价成交。

（作者：周志英 程勇可)